Immeubles sans affectation immédiate

Le programme ISAI est un programme de reconstruction d'immeubles porté par le Ministère de la Reconstruction et de l'Urbanisme, après la Seconde Guerre mondiale. Les immeubles sont financés et construits par l'État. Les logements sont ensuite échangés aux propriétaires sinistrés contre leurs indemnités de dommages de guerre (ordonnance du 8 septembre 1945^[1])^[2].

ISAI signifie généralement Immeubles sans affectation immédiate. Il arrive cependant de rencontrer « Immeubles sans affectation individuelle » ou « Immeubles sans attribution individuelle »^[3] selon les sources d'archives.

Historique

La mise en place de la construction des ISAI se fait de la manière suivante :

« Le programme général de construction et les tranches annuelles dans chaque commune intéressée sont arrêtés par le MRU après accord du ministère de l'Économie nationale et des Finances. Le programme particulier à chaque commune est soumis au conseil municipal [...]. Il est ensuite soumis par le préfet à l'agrément du MRU, lequel statue après avis du ministre de l'Intérieur. Lorsque les travaux compris dans ledit programme sont effectués par une association syndicale de reconstruction, les projets sont soumis à l'approbation du MRU. En pratique, seul l'État, à l'aide de dotation budgétaires affectées, entreprit un programme de construction de cette nature^[4]. »

Le MRU confie cette mission en particulier à Auguste Perret et son Atelier. Les premiers ISAI sont construits en 1947 pour reloger en urgence 80 000 personnes. Ce projet est également une occasion pour l'architecte d'expérimenter et d'inventer de nouvelles techniques ; on peut citer par exemple les fenêtres avec survitrage ou les ventilations par gaines individuelles^[5].

Exemples d'immeubles sans affectation immédiate

Abbeville : ISAI "Le Guindal", rue du Chevalier-de-la-Barre
Amiens : ISAI Faidherbe, boulevard Faidherbe, inscrit au titre des Monuments historiques en 2024^[6] ; ISAI Château-Milan, rue du Château-Milan ; ISAI Saint-Pierre, chaussée Saint-Pierre
Dunkerque : ISAI de l'îlot Sainte-Barbe^[7]
Évreux : ISAI de îlot L^[8]
Le Havre : ISAI de la place de l'hôtel de ville dénommé îlot V40 et V41, classé au titre des Monuments historiques en 2017^[9] ; ISAI de Graville^[10]
Mantes-la-Jolie : ISAI de l'îlot A^[11]
Maubeuge : immeubles en forme de H de l'îlot O^[12] et immeuble César Franck et immeuble Gounod^[13] de l'îlot P^[14]
Vernon : ISAI de l'îlot Pasteur^[15]

Notes et références

↑ Ordonnance n^o 45-2064 du 8 septembre 1945 autorisant la construction directe par l'État ou par des associations syndicales de reconstruction d'immeubles d'habitation de caractère définitif, Journal officiel de la République française, n^o 213, 11 septembre 1945, p. 5659–5660.
↑ Patrice Gourbin, « L'architecture et l'urbanisme de la Reconstruction dans le Calvados : Du projet à la réalisation », Caen, CAUE du Calvados, septembre 2011 (version du 17 février 2018 sur Internet Archive), p. 17.
↑ Archives municipales et communautaires d'Amiens, 1M22/73, Note sur les immeubles sans attribution individuelle du boulevard Faidherbe à Amiens.
↑ Anatole Kopp, Frédérique Boucher et Danièle Pauly, Secrétariat de la recherche architecturale, L'architecture de la reconstruction en France, 1945–1953, Paris, Le Moniteur, coll. « Architecture / Études », 1982, 188 p. (ISBN 2-281-15069-0), p. 63.
↑ « ISAI », sur lehavreseine-patrimoine.fr, site du Pays d'art et d'histoire de Le Havre Seine Métropole (consulté le 18 juin 2023).
↑ « Immeubles sans affectation immédiate (ISAI) du groupe Faidherbe », notice n^o PA80000133, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture
↑ « Lotissement concerté dit Ilot Sainte-Barbe », notice n^o IA00074986, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture
↑ « Immeubles en série : îlot L », notice n^o ACR0000839, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture
↑ « Ensemble immobilier ISAI, dénommé Ilot V40 et V41 », notice n^o PA76000104, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture
↑ « Série de 7 immeubles dits des ISAI de Graville », notice n^o IA76000169, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture
↑ « Immeubles ISAI de l'îlot A », notice n^o IA78002204, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture
↑ « Îlot O », notice n^o IA59001608, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture
↑ « Deux immeubles à logements dits Gounod et César Franck », notice n^o IA59001606, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture
↑ « Îlot P », notice n^o IA59001605, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture
↑ « Lotissement concerté dit Reconstruction du centre ville », notice n^o IA27000159, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture.

[1] Ordonnance n^o 45-2064 du 8 septembre 1945 autorisant la construction directe par l'État ou par des associations syndicales de reconstruction d'immeubles d'habitation de caractère définitif, Journal officiel de la République française, n^o 213, 11 septembre 1945, p. 5659–5660.

[2] Patrice Gourbin, « L'architecture et l'urbanisme de la Reconstruction dans le Calvados : Du projet à la réalisation », Caen, CAUE du Calvados, septembre 2011 (version du 17 février 2018 sur Internet Archive), p. 17.

[3] Archives municipales et communautaires d'Amiens, 1M22/73, Note sur les immeubles sans attribution individuelle du boulevard Faidherbe à Amiens.

[4] Anatole Kopp, Frédérique Boucher et Danièle Pauly, Secrétariat de la recherche architecturale, L'architecture de la reconstruction en France, 1945–1953, Paris, Le Moniteur, coll. « Architecture / Études », 1982, 188 p. (ISBN 2-281-15069-0), p. 63.

[5] « ISAI », sur lehavreseine-patrimoine.fr, site du Pays d'art et d'histoire de Le Havre Seine Métropole (consulté le 18 juin 2023).

[6] « Immeubles sans affectation immédiate (ISAI) du groupe Faidherbe », notice n^o PA80000133, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture

[7] « Lotissement concerté dit Ilot Sainte-Barbe », notice n^o IA00074986, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture

[8] « Immeubles en série : îlot L », notice n^o ACR0000839, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture

[9] « Ensemble immobilier ISAI, dénommé Ilot V40 et V41 », notice n^o PA76000104, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture

[10] « Série de 7 immeubles dits des ISAI de Graville », notice n^o IA76000169, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture

[11] « Immeubles ISAI de l'îlot A », notice n^o IA78002204, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture

[12] « Îlot O », notice n^o IA59001608, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture

[13] « Deux immeubles à logements dits Gounod et César Franck », notice n^o IA59001606, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture

[14] « Îlot P », notice n^o IA59001605, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture

[15] « Lotissement concerté dit Reconstruction du centre ville », notice n^o IA27000159, sur la plateforme ouverte du patrimoine, base Mérimée, ministère français de la Culture.

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Exemples d'immeubles sans affectation immédiate

Notes et références

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